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时隔一年降价超3亿 保利25亿竞得闵行浦江商住地 [复制链接]

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      8月14日,上海市闵行区浦江中心区34—1、34—6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块)成功出让,保利发展以总价25.03亿元竞得该地块,楼板面价为2.48万元/平方米,溢价率6?
      
      资料显示,该地块东至浦申路,南至北江洲路,西至浦驰路,北至立跃路,总出让面积65033.6平方米,总起价约23.61亿元,起始楼面单价2.27万元/平方米。其中,34-1地块为商住,34-6地块为其他商服用地,容积率分别为1.6和0.77。
      
      据了解,该地块曾于2018年7月27日被终止出让,当时起拍总价269924万元,起拍楼板价26796元/㎡。时隔一年再次挂牌,起拍总价降至236090万元,降价近3.38亿元。
      

      
      目前周边在住宅项目有一品漫城尚郡、新浦江城、建工浦江坤庭、浦江华侨城等,价约6万元/㎡。
      
      值得一得的是,今年4月保利发展以41.79亿竞得杨浦区江浦社区B2-03地块(江浦街道159街坊),楼面价53766元/㎡,溢价率1.46?将最少建设800套住宅。该地块也是降价4.8亿后重新出让的。
      
      
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